Optimale Gewerbeliegenschaft für Betriebe! Dieses Gebäude welches sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet wurde 1976 und 1983 in Massivbauweise auf einem fast 1200m² großen Grundstück direkt an der Hauptdurchzugsstrasse von Kufstein im Ortsteil Zell errichtet. Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich im Parterre auf ca. 85m² das Büro und der Empfangsbereich mit WC und 2 weiteren Räumen und der Nebeneingang. Der 1. Stock im vorderen Teil hat ebenfalls ca. 85m² in welchen 4 Büros und 2 WC und ein Archiv (als Bad eigentlich vorgesehen) vorhanden sind. Der komplette hintere Teil der Liegenschaft wurde ursprunglich als Druckerei genutzt. Das bedeutet dass der Keller - mit Tageslicht und Zentralheizung - und einer Raumhöhe von 3m eine Nutzfläche von ca. 150m² aufweist - ohne Heiz und Tankraum. Der hintere Teil im Parterre hat ca. 72m² und ist ein Raum mit ebenfalls einer Raumhöhe von 3m und wurde errichtet für eine Deckenlast von 5 Tonnen/m²! Dieser Raum ist durch die vielen Fenster sehr hell,zudem befindet sich hier ein großes Eingangstor (ideal auch als Werkstatt zu nutzen) und der Materiallift (1Tonne Nutzlast). Der hintere Teil im 1. Stock welcher durch ein Stiegenhaus oder den Materiallift erreichbar ist hat eine Deckenhöhe von 2,60m und eine Deckenlast von 3 Tonnen/m² und ein Ausmaß von ca. 72m² zzgl. Maschinen und Kompressorraum. Beim Haus angebaut ist eine ca. 51m² große Doppelgarage und direkt daneben angrenzend eine Fläche (derzeit Garten) zb. für Parkplätze von ca. 450m². Diese Liegenschaft ist ideal für alle Arten von Gewerbebetrieben nutzbar und auf Grund der idealen Frequenzlage nicht zu übersehen und von jedem leicht zu finden. |
