Direkt an der am stärksten befahrenen Straße welche die Haupt Ein - und Ausfahrt von Wörgl ist befindet sich diese gemischt genutzte Liegenschaft auf einer ebenen Parzelle mit ca. 900m².

Im Jahr 2002 wurde an der bestehenden Liegenschaft (ein 2 Familienhaus) vom Eigentümer ein Geschäftslokal errichtet welches von diesem genutzt wird.

Diese Verkaufs und Lagerfläche im Parterre hat ein Ausmaß von ca. 138m².

Darüber im 1. OG ist zusätzlich ein Fläche von ca. 138m² welche sich im Rohzustand befinden und welche zusätzlich Ausbaubar und als Büro,Loft,Lager oder weiteres sehr gut nutzbar wäre.

Das 2 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150m² welches ca.1957 errichtet wurde ist derzeit befristet vermietet bis 2013 zu einem günstigen Preis da sich der Mieter das Haus selbst sanieren musste.

Für die Liegenschaft liegen befristete Mietverträge vor wobei der Mieter der Geschäftsfläche auch einen 10 Jahres Mietvertrag machen würde.

Direkt vor der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Parkplätze.

Nach Angaben des Eigentümers - ohne Überprüfung - sind die jährlichen Mieteinnahmen derzeit € 19.800,-- im Jahr was einer Rendite von 5,4% entsprechen würde!

Durch optimierungen der Liegenschaft - Ausbau 138m² Rohbau über dem Geschäft,Miete erhöhen für das Geschäftslokal (derzeit günstige 8,33,--/m² zzgl Ust und BK) usw. wären leicht auch 7,69% möglich! 

Die gesamten Angaben und Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des
Eigentümers und sind ungeprüft und daher ohne Gewähr.
Die Berechnungen erfolgen nach Angaben vom Eigentümer bzw. sind fiktiv und sind ohne
Gewähr bzw. wird nicht garantiert dass diese auch in Zukunft möglich sind!